[Андрей Клепиков]

Пост посвящен нашим коммуникациям.

Общая информация

Все коммуникации находящиеся в стояках разделены на два блока:
ВК- водоснабжение и канализация
ОВ- отопление и вентиляция

О их назначении становится понятно из их названия

Здесь следует учитывать несколько простых и понятных моментов.

Подключение водоснабжения и канализации будет идти к блоку ВК (то есть раковины, ванные, унитазы и !полотенцесушитель подключаем туда), приборы учета воды будут установлены там же, а значит в отделение ВК желательно иметь доступ (например, сделать скрытую дверцу).

Почему подключаем полотенцесушитель к горячей воде?

Прежде всего стоит себе ответить на вопрос - работает ли летом отопление? А оно летом не работает поэтому выбор очевиден. Второй момент - отопление в наши квартиры заходит из общего коридора по лучевой схеме (об этом ниже), ну и как следствие полотенцесушитель подключать туда очень не удобно.
При желании можно предусмотреть возможность отключения полотенцесушителя с помощью вентиля.

К отделению ОВ доступ не требуется, там проходит наша вентиляция. Замечу, что кухни и санузлы подключаются к разным стоякам вентиляции, поэтому может идти несколько фольгированных стояков.
Например, в некоторых квартирах подключение к кухне и санузлу происходит от одного отделения ОВ, но от разных стояков.

В внутриквартирных отделениях ОВ отопление не проходит (Оно проходит в обще коридорных отделениях ОВ).

Как это выглядит и ещё.

С какой стороны расположен какой блок - можно посмотреть в Вашем ДДУ или на поэтажном плане.

Рассмотрим каждую коммуникацию отдельно

Водоснабжение

Водопровод выполнен в виде металлических труб, от них выход в квартиру горячей и холодной воды осуществляется через тройник, на который устанавливается входной вентиль. Далее идут приборы учета, а затем вода расходится  по остальным приёмникам.

Наиболее современными и качественными материалами для водопровода в квартире является металлопластовые или полипропиленовые трубы (они дешевле)

Для уменьшения слышимости течения воды по стояку (когда кто-то открыл у себя кран) можно обмотать их звукоизоляционным материалом.

В современном мире для защиты от протечек используются специальные устройства. Их использование может предотвратить затопление своей и соседской (снизу) квартиры. Устройство можно установить, например, сразу после входного вентиля. При этом стоит помнить, что если произошла протечка в самом стояке, то устройство не поможет, так как не перекрывает его.

Водоотведение

В подвальных помещениях водоотведение выполнено безраструбными sml чугунными трубами

Разводка в жилых помещениях осуществляется пластиковыми канализационными трубами. В квартире так же имеет смысл использовать пластиковые трубы.

Как и в случае с водопроводными трубами - для большей комфортности имеет смысл канализационные трубы в стояке обмотать шумоизоляционным материалом.

Вентиляция

Вытяжная вентиляция выполнена в виде фольгированных труб круглой или квадратной формы. В квартиру имеется отвод вент. канала с отверстием.

Приточная вентиляция тоже предусмотрена в рамках проекта

В качестве приточной вентиляции на окнах в профиле будут установлены специальные клапаны для притока воздуха.

Для лучшего вентилирования санузлов можно установить на дверях специальные решетки.

Отопление

Разводка отопления будет выполнена по лучевой схеме. Коллектор отопления будет находиться в общем коридоре.

В двух словах при лучевой схеме каждая батарея подключена отдельными трубами к коллектору отопления. Трубы прокладываются под полом.
Так как коллектор установлен в общем коридоре, то и прибор учета воды с большой вероятностью будет установлен там же.

При этом на самих батареях есть возможность установки регулятора температуры (скорее всего они сразу будут установлены на батареи, но этот вопрос не уточнялся)

Кстати, такая схема отопления хороша еще тем, что звук по батарее не будет распространяться. То есть стучать ложкой по батарее, если кто-то сверлит в 12 ночи будет бесполезно

Стоит отметить, что вынос батареи на лоджию запрещен, но никто не мешает разместить батарею в комнате и открыть дверь на лоджию. Или же сделать мнимую перегородку (например, из дешевых раздвижных китайских стеклопакетов и держать их всё время открытыми или же спрятать в гараже до востребования )

[Chernobor]

Почему подключаем полотенцесушитель к горячей воде?

Прежде всего стоит себе ответить на вопрос - работает ли летом отопление? А оно летом не работает поэтому выбор очевиден. Второй момент - отопление в наши квартиры заходит из общего коридора по лучевой схеме (об этом ниже), ну и как следствие полотенцесушитель подключать туда очень не удобно.
При желании можно предусмотреть возможность отключения полотенцесушителя с помощью вентиля.

я для себя уже решил, что у меня будет электрический полотенчик. Очень удобно. Вешается на любую стену, так как нет привязки к стояку. И как плюс, это устранение 2-х потенциальных мест возможных протечек. 

[Андрей Клепиков]

Chernobor, добавлю ложку дёгтя.

Для электрического полотенцесушителя нужен дополнительный подвод электричества. На воду затрат никаких, так как она просто протекает (находится) в трубе, а вот на электрический - немного да кушает.

Мне больше нравится водяной, но взвешивая плюсы и минусы - какой-то большой разницы между ними нет., кому что нравится.

[NewMos]

С темой "тёплых полов" разобрались (см. https://rum-park.ru/index.php?topic=119.msg2560#msg2560 )? Да, … но не всё так однозначно с отоплением в целом: несмотря на заверения застройщика (цитата из апрельской переписки в Instagram - roompark: "Разводка будет выполнена по лучевой схеме. Коллектор отопления будет находиться в общем коридоре") всё больше свидетельств (отдельное спасибо Денису за показательный фоторепортаж от 27 июня - https://rum-park.ru/index.php?topic=171.msg2509#msg2509 ), включая данные самого застройщика (на фото из https://room-park.ru/news/92/ ниже), что разводка будет тройниковой (Мефодий 5+). Если реально квартиры будут сдаваться в таком виде, - у собственников не останется иного выбора, кроме единственного (по Chernoborу вариант 1) - https://rum-park.ru/index.php?topic=119.msg2072#msg2072 ), - оставить всё как есть … и уповать на то, что в своём обещании (см. цитату выше) застройщик имел в виду разводку именно отопления, а не нас с вами