[aleksey]

На счет собрать собрание. Учитывая, что дом у нас один, нужно будет собирать порядка ~850 человек. Это ооочень проблематично.

[spacecat]

по поводу пользования паркингом собрание всего дома не нужно, достаточно собрания собственников мм, т.к. паркинг - это отдельное помещение, состоящее из находящихся в собственности мм и общего имущества, предназначенного для использования этих мм. При таком подходе думаю, что вопрос собрания может быть решён легко и результат на 100% предсказуем

[Денис]

по поводу пользования паркингом собрание всего дома не нужно, достаточно собрания собственников мм, т.к. паркинг - это отдельное помещение, состоящее из находящихся в собственности мм и общего имущества, предназначенного для использования этих мм. При таком подходе думаю, что вопрос собрания может быть решён легко и результат на 100% предсказуем

Все верно, выше в топике отписывал, что машиноместо не входит в зону фундамента. Но есть загвозка, часть машиномест, как отмечал, лежит в зоне подвала. Так что, скорее всего, догадка с тем, что паркинг строился за счет вложений покупателей машиномест - заблуждение. По этому, словим мы по ходу горя. Не забывайте ещё про то, что весь паркинг - сквозная зона 1,2,3 корпуса.

Вот вам и начались приколы в ЖК Лучи, где народ забивает на собственников и ставит свои машины на чужих местах.

[GoGeR]

Не забывайте ещё про то, что весь паркинг - сквозная зона 1,2,3 корпуса.

а это откуда? Судя по плану - нигде сквозного проезда нет. Паркинг сквозной для всех секций 1 корпуса, но не между тремя корпусами

[aleksey]

а это откуда? Судя по плану - нигде сквозного проезда нет. Паркинг сквозной для всех секций 1 корпуса, но не между тремя корпусами

Если посмотреть как строят подземную парковку, то скорее всего да, будет единая сквозная.

[Мефодий]

А если решить вопрос с установкой замков на парковочном месте? Я купил это место, это моя собственность. Я таким образом защищаю свою собственность. Не прокатит? Есть такие дистанционно открываемые.

[GoGeR]

Если посмотреть как строят подземную парковку, то скорее всего да, будет единая сквозная.

нооооо, там ведь кладовые )

[Денис]

а это откуда? Судя по плану - нигде сквозного проезда нет. Паркинг сквозной для всех секций 1 корпуса, но не между тремя корпусами

На форуме писал уже. Сеть вроде будет сквозная. Так как УК будет одна на 3 дома, то всем будут заправлять в одно лицо.
Фотку приложили свыше, там мудрят заезд, по факту его нет в проектах. Так же, сквозные зоны у последних секций дома. В общем, поживем - увидим. Все меняется в процессе стройки.

А если решить вопрос с установкой замков на парковочном месте? Я купил это место, это моя собственность. Я таким образом защищаю свою собственность. Не прокатит? Есть такие дистанционно открываемые.

А дюбелить кто даст разрешение? Я не видел ещё паркинга, где были такие блокаторы, или хотя бы цепочки на периметре. Это уже - колхоз.

нооооо, там ведь кладовые )

Приложил сообщение с другого топика, где затрагивалась и обсуждалась эта проблема. Кладовые под домом. А вот рядом - паркинг.
https://rum-park.ru/index.php?topic=13.msg968#msg968

[spacecat]

Все верно, выше в топике отписывал, что машиноместо не входит в зону фундамента. Но есть загвозка, часть машиномест, как отмечал, лежит в зоне подвала.

а что такое зона подвала?
по плану все кладовки расположены за пределами помещения паркинга. В паркинге - только машиноместа и проезды к ним.
Есть практика судебная по такого рода делам, когда паркинг, в т.ч. подземный признается долевой собственностью владельцев машиномест в нём. Владельцам кладовок может и захочется им тоже пользоваться, но кладовка расположена не в паркинге, а в отдельном помещении и доступ к ней осуществляется через лифт/лестницу, а не по проездам паркинга, для пользования которыми надо будет спросить собственников  машиномест. Если в Лучах происходит что-то противоположное, скорее всего это от неорганизованности покупателей паркинга, им нужно проводить собрание и закреплять порядок пользования.

[Денис]

Я с Вами согласен. Тут больше будет, скажем так, встречный иск, почему машиноместа лежат в основе фундамента дома, а не паркинга. Вот этим и будут пытаться парировать при поднятии вопроса о блокировки въезда авто в паркинг, у которого нет машиноместа.

[spacecat]

я думаю технически тут проблемы не будет, это не фундамент дома, если там машиноместо.
Это всё равно что у вас в квартире несущая стена и ваши соседи захотят ею пользоваться, т.к. это же часть нусущих конструкций всего дома.

[АК]

видимо действительно владельцам мм следует начать с того, что определить порядок пользования паркингом - могут там заходить заезжать не собственники или нет. Если да то на каких условиях. В любом случае проходного двора не должно быть. Это вопрос и безопасности и сохранности имущества. Кстати, в паркинге будет мойка...Как заезд в мойку будет организован? Посмотрим как все это устроит УК если не понравится будем что то менять...

[Денис]

АК, У мойки будет свой заезд под 11 секцией. Интересно то, что мойка имеет выход на наш паркинг....
Вот инфа:
https://rum-park.ru/index.php?topic=42.msg176#msg176

[GoGeR]

Приложил сообщение с другого топика, где затрагивалась и обсуждалась эта проблема. Кладовые под домом. А вот рядом - паркинг.

Еще раз изучил схемку. Да, согласен, в районе 20 секции, вероятно, будут проезды на -1 уровне. Но в любом случае, в части собраний, собстенности и т.д. должны учитываться только м\м под конкретным корпусом. Как обособленное имущество.
Да, в теории собствеенники разных корпусов могут выбрать разный порядок пользования, разные УК и так далее.. Придется этим УК между собой договариваться и соблюдать правила соседей

[Сосед]

К сожалению или к счастью, но владелец машиноместа, не владеющий квартирой на тысячную долю процента еще и владелец вашего лифта, например (как общего имущества). Пункт 1.5 ДДУ на м/м это фиксирует помимо ГК РФ