[Сергей]

Потому что застройщик не сможет использовать деньги дольщиков, с июля 2019 года

[Irina_L]

Потому что застройщик не сможет использовать деньги дольщиков, с июля 2019 года

А вы помните про кредит Сбера до окончания строительства?

[Сосед]

У «Лексиона» кредитная линяя широкая, по сегодняшним ценам покрывает стоимость стр-ва первого корпуса и если материалы проавансированы уже-даже падение рубля ударит только косвенно. Деньги могут привлекаться на погашение кредита или на стройку второго корпуса.. у нас выгодное сочетание - земля принадлежит застройщику и размер собственных/заемных средств превосходит цену продаваемого имущества (пусть по частям и пусть пока недостроеннного).

[Сергей]

Кредит от Сбербанка надо платить, а чем если Квартиры не продавать, точней продавать, но не получать деньги и с чего вы решили что кредита хватает на строительство дома

[Сосед]

Создайте отдельную тему) а тут лучше напишем, что появилась долгожданная фотосъемка от 20.12
https://room-park.ru/progress/aero/

[Сосед]

В проектной декларации сметный расчет и капитал указаны. Бояться нужно конторам, которые только громким именем клиентов привлекают, за душой ничего не имея кроме референц-листа

[Андрей Клепиков]

Когда на эту тему разговаривал с менеджером застройщика, то выяснил, что новый закон практически не затронет те проекты, которые уже запущены, контракты на работы и поставки материалов заключены до окончания строительства, земля в собственности.

Перед выбором квартиры одним из ключевых факторов была надежность застройщика. По документам и косвенным моментам - застройщик надежный.

[Сергей]

Андрей, все так и было. Только вчера закон изменили, в него внесли поправки и теперь затронет

[Сергей]

Я не нагнитаю негатив, просто делюсь важной информацией, а в целом уверен все будет хорошо у данного ЖК

[Денис]

Как то тема резко суть поменяла.... Может стоит перенести дискуссию по страхам в другой топик?
А теперь по теме.
Появились первые панели фасада на углу 20 секции. Коричневый цвет с белыми вставками. Кто будет ехать - сможете лицезреть реальный внешний вид нашего дома.

[Симпсон]

Ехать мимо, получится ещё очень не скоро. Просьба к тем, кто будет ехать, делиться фотографиями.

[Симпсон]

Денис, 

Как то тема резко суть поменяла.... Может стоит перенести дискуссию по страхам в другой топик?

Имею свои мысли и предположения по этой теме, во многом согласен с Сергеем. Выложите пожалуйста ссылку, куда она будет перенесена.

[Денис]

Ехать мимо, получится ещё очень не скоро. Просьба к тем, кто будет ехать, делиться фотографиями.

Сегодняшние работы в 10 утра. Остановился сфотать этот угол.

[Андрей Клепиков]

Фасад, кстати утепленный!
Это очень хорошо!

[Андрей Клепиков]

Сегодня был в офисе продаж и задал менеджеру некоторые интересующие форумчан и меня вопросы. Тезисно изложу здесь. А так же отдельно в темах которые относятся к этим вопросам.

1. Что-же всё-таки за шахта такая на плане рядом с грузовым лифтом?

О: Пожарная вентиляция и техническая шахта (более детально он ответить затруднился).  На счет утепления стены соседней квартиры - стена комнаты будет утеплена точно, а вот стена лоджии - как повезет (будет утеплена, если всю шахту будут утеплять по периметру, что судя по изучению документации форумчанами - не планируется.)

2. Почему закрыли продажи на квартиры в третьей секции?

О: Инвестор будет продавать их сам (Ответ был более витиеватый, но суть понятна)

3. Про кондеи и отвод конденсата.

О: На каждую квартиру полагается один короб под кондей. С какой стороны он будет (в случае если окна выходят на обе стороны) неизвестно. Сток конденсата планируется в канализацию (так как свободная планировка и всё такое..)

4. Возведение межкомнатных перегородок

О: Застройщик рекомендуют пазогребневые плиты, а так можно использовать любые материалы, хоть кирпич, хоть гипсокартон.

5. О звукоизоляции полов

О: Звукоизоляция полов ложится на плечи самих жителей. По закону звукоизоляция пола является обязательной, а значит нужно договариваться с владельцами квартиры выше, чтобы олни не забыли её сделать, а так же делаем сами (Где-то на форуме об этом писали, но не нашел. Так что читаем тут: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

6. Про благоустройства Ульяновского лесопарка.

О: Подобная информация отсутствует, в планах развития есть только благоустройство Родниковой улицы. По всей видимости лес в парк правительство в ближайшие годы превращать не планирует.

7. Про планировки квартир

О: Те планировки и перепланировки, которые указаны на сайте утверждать в БТИ не требуется, они разрешены. При выборе планировки об этом следует уведомить БТИ и всё (через МФЦ). Если же изменять планировку, то нужно будет согласовывать её с БТИ.

ПС сегодня покатался на лыжах по Ульяновскому лесопарку, в районе магазина метро попытался проехать в его часть которая находится ближе ЖК, не получилось. Более подробно поделюсь опытом в разделе "Спортивные объекты".