[ВВ]

Интересно будет ли еще аэрофотосъемка...

[Захаровна]

ВВ, Вчера опубликовали.

[Kirill]

Новость с оф группы ВК:

Приветствуем вас, друзья💛
На территории ЖК "Румянцево-Парк" идёт итоговая проверка строительства дома Д-1, которая продлится до 15.02.

✊✊✊

Будем стараться держать вас в курсе и оперативно делиться информацией. Следите за новостями.

[Smart]

Подтверждаю. У меня такая же информация.
Я на прошлой неделе получил инсайд от Лексиона:
Итоговая проверка будет проходить с 19 января по 15 февраля. По результатам будет получен зос, далее ввод. Ключи обещаем - конец февраля, начало марта.

[Kirill007]

Проверку в конце декабря они завалили получается??? Там же была итоговая!

[Smart]

Выходит, что завалили
В Инстаграмме они только что сами обьявили, что 15.02. завершится проверка

[Racoon]

Проверку в конце декабря они завалили получается??? Там же была итоговая!

Нет, та была пройдена успешно.
Вот на proverki.gov.ru, если ввести «лексион», есть эта проверка «нарушения не выявлены»...

Поэтому что это за проверка... хз)
Наверное, перед ЗОС...

[NewMos]

Информация к размышлению (источник - https://proverki.gov.ru/wps/portal/Home/public_search):
Список проверок с их результатами, начиная с августа 2020 года:
- № 772004486804 (от 04.09.2020) по "газовой котельной мощностью 33,6 МВт с подводящим газопроводом", выявленные нарушения:
"1. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, положительного заключения Мосгосэкспертизы от 18.04.2018 № 77-2-1-3-0053-17, лист 8, листы 41-42, информация указанная, в извещении об окончании строительства 09-ИО-527/20-(0)-0 от 05.08.2020 о том, что строительство объекта «Жилой комплекс, планируемый к размещению на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:55, расположенном по адресу: г. Москва, п. Московский, в районе д. Румянцево, уч. №17/1. Объект инженерной инфраструктуры: «Газовая котельная мощностью 33,6 МВт с подводящим газопроводом, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:55, расположенном по адресу: г. Москва, п. Московский, в районе д. Румянцево, уч. №17/1» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: проект шифр 09-005-15670ООС.1 лист 1 "Схема планировочной организации земельного участка М1:500" не завершены работы по устройству газона вдоль территории котельной на участке строительства котельной площадью 296,4 кв. м,
2. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, положительного заключения Мосгосэкспертизы от 18.04.2018 № 77-2-1-3-0053-17, лист 8, листы 41-42, информация указанная, в извещении об окончании строительства 09-ИО-527/20-(0)-0 от 05.08.2020 о том, что строительство объекта «Жилой комплекс, планируемый к размещению на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:55, расположенном по адресу: г. Москва, п. Московский, в районе д. Румянцево, уч. №17/1. Объект инженерной инфраструктуры: «Газовая котельная мощностью 33,6 МВт с подводящим газопроводом, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:55, расположенном по адресу: г. Москва, п. Московский, в районе д. Румянцево, уч. №17/1» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно не предоставлена справка о выполнении технических условий по водоснабжению котельной в соответствии с ТУ ООО «Одиннадцатый участок» от 12.12.2016 № 01/1У",
- № 772004501271 (от 18.09.2020), выявленные нарушения:
"1. В нарушение проекта ГП-03/16-П1-СП не проложен оптический кабель в телефонной канализации,
2. В нарушение проекта П-03/16-П1-ИОС5.1.1 не выполнен монтаж внутренних сетей связи (не установлено оконечное оборудование, не выполнены ПНР),
3. В нарушение проекта 01/2018-ИОС3.1.1-ПЗ лист 18 переходы канализационных стояков в горизонтальные участки выполнен двумя отводами 45?, в соответствии с утвержденной частью проекта - тремя отводами 30?.,
4. В нарушение проекта 01/2018-ИОС3.1.1-ПЗ лист 19 Стояки жилой части дома проходят через нежилые помещения транзитом в зашивках с установкой ревизий, в соответствии с утвержденной частью проекта - без ревизии..,
5. В нарушение проекта шифр 20/11/2019-АР1.1 раздел Архитектурные решения л.13-14,1-13 фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены, отсутствует акт приемки фасадных работ,
6. В нарушение проекта шифр 20/04/20-П-ПОС1 раздел ПОС стр.22-23,45-46 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций (акты освидетельствования работ, исполнит. схемы, результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля),
7. В нарушение проекта 1/2018-ОДИ мероприятия по обеспечению доступа объекта для МГН не выполнены в объеме проекта,
8. В нарушение Проект Наружные сети водоотведения (11-П/2018-ИОС3.3), л. б/н, Технические условия № 3678 ДП-К от 07.06.2017 (Приложение №1 к Доп. соглашению). В жилых помещениях отсутствует возможность для обеспечения допустимых условий микроклимата и воздушной среды, условий для сброса сточных вод в горсистему канализации: не приняты в эксплуатацию объекты инженерного обеспечения жилой застройки (Газовая котельная, очистные сооружения ЛОС, КНС) в соответствии с тех. условиями,
9. В нарушение Проект Система водоснабжения (ГП-03/16-П1-ИОС2.1.1-ПЗ), л.23. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»,
10. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях,
11. В нарушение Проект ОВ (01/2018-ИОС4.1.1), л. 25-27, Таблица воздухообменов, л. 43-54 Не обеспечивается воздухообмен в нормируемых помещениях в соответствии с расчетными кратностями: не завершены пуско-наладочные работы систем вентиляции для ИТП, кладовых жильцов. подземной автостоянки,
12. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство объекта: " Жилой комплекс, планируемый к размещению на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:55, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Московский, в районе д. Румянцево, участок № 17/1. Этап 1. Жилые дома" по адресу Румянцево дер. уч. 17/1 (в районе) (НАО, Московский) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: ГП-03/16-П1-ПЗУ1, том 2.1, графическая часть), работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» ГП-03/16-П1-ООС1(2.1,2.2,2.3,2.4,2.5) Том 8.1-8.2.5,
13. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-574/20-(0)-0 от 17.08.2020 о том, что строительство объекта: Жилой комплекс, планируемый к размещению на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:11676, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Московский, д. Румянцево, вл. 17Е. Этап 1. Жилые дома по адресу: Румянцево дер. уч. 17/1 (в районе) (НАО, Московский) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 20.04.2017 № 77-2-1-3-0056-17 ООО "Проектное бюро №1" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные работы, внутренние инженерные, противопожарные работы не установлены оконечные устройства, благоустройство территории.",
- № 772005088202 (от 08.10.2020), выявленные нарушения:
"…не завершено благоустройство территории (разрытия на газонной части у въезда на территорию котельной)",
- № 772005190569 (от 23.10.2020) по газовой котельной мощностью 33,6 МВт с подводящим газопроводом,
- № 772005242009 (от 25.12.2020): "Нарушения не выявлены.",
- № 772105303118 ("итоговая"-дубль 2) - начнётся 19.01.2021, закончится 15.02.2021.

P.S. Без комментариев.

[Kirill007]

NewMos, и о чем тут "размышлять"?

[NewMos]

...и о чем тут "размышлять"?

- Подумайте.

[Kirill007]

NewMos, много слов и никакой конкретики. Вывод какой делаете из того что пишете?

[Kirill]

Мой вывод, что в идеальной картине мира ключи в апреле, не раньше, но надеятсья не стоит.
Замечаний много, не факт, что пройдет очередную итерацию ЗОС c первого раза, плюс потом получение РВЭ и сам ввод, а потом еще выдача херовой тучи ключей, приемка от дольщиков и прочие споры, по тем же компенсациям.

[Gio]

По большому счету все эти замечания устранимы. К тому же везде идут ссылки на стадию П.
По поводу озеленения и благоустройства стало понятно с первым снегом, что они его в 2020 году не сдадут. И в акте приёма-передачи, если нам до мая сдадут квартиры, это необходимо будет указывать. Иначе это ляжет уже на УК, а не застройщика, а УК будет опять же включать в платёжки эти работы.
По котельной все пункты можно вообще не читать, так как её приняли.
Единственное, что напрягает, отсутствие официальной информации по ЛОС и КНС. А регулярные просмотры аэрофотосъёмок, с проводимыми там работами, не дают полного понимания.

[NewMos]

NewMos, много слов и никакой конкретики. Вывод какой делаете из того что пишете?

Делать выводы относительно проверяемого объекта - удел специально уполномоченных на то компетентных органов, владеющих всей полнотой информации. У меня её нет, так что делать какие-либо выводы по результатам проверок "Лексиона" со своей стороны считаю, как минимум, некорректным занятием. И вам не советую,.. по крайней мере, делать их всеобщим достоянием, - чисто из житейского опыта.

[Kirill007]

NewMos, т.е. вы что то пишете, просто что бы что то написать?