[s.c]

Kirill007, 11с, по центру южной стороны фасада - ещё недели 2 назад в инстаграме спрашивал - обещали через 10 дней повесить, но воз и ныне там.

[Fertz]

Я не уверен, что этот мост имеет отношение к зос дома, может потому и не строят, что все работники внутри дом делают?

Вряд ли это делают одни и те же люди.
К сожалению, последние несколько недель аэросъёмка д1 - вещь абсолютно бесполезная. Всё, что сейчас важно, это как идёт отделка внутри, а это нам не показывают. Снаружи уже принципиально ничего не изменится (не считая мост и корзины 11 секции), только красоту наведут.

[Марат]

Всем добрый вечер!
Подскажите кто-нибудь получал допник по поводу детского сада? Текст прилагаю. В отделе продаж пояснили что это необходимо для скорой передачи Детского сада в муниципальную собственность городу.


с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», и каждый в отдельности – «Сторона»,   заключили настоящее дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Договору № Д-1К-1-109.06  от "05" августа 2019 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор) о нижеследующем:
Стороны, руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению:
1. Дополнить Договор пунктами 1.5.1, 4.8 следующего содержания:
«Пункт 1.5.1:
Объект социальной инфраструктуры:
Основные характеристики объекта социальной инфраструктуры:
Наименование характеристики    Описание характеристики
Вид   Здание
Назначение    Объект в сфере образования, для размещения детского образовательного учреждения (ДОУ-1)
Вместимость    200 мест
Этажность   3 + подвал
Общая площадь   2843,6 кв.м.
Адрес    г. Москва, п. Московский, д. Румянцево, вл. 17Е

Строительство объекта социальной инфраструктуры (далее – Объект социальной инфраструктуры) осуществляется Застройщиком в соответствии с Разрешением на строительство за № 77-239000-018491-2019 от 27.09.2019 г., выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта социальной инфраструктуры последний подлежит безвозмездной передаче в государственную собственность (собственность города Москвы). 
Объект социальной инфраструктуры является объектом капитального строительства и не является элементом благоустройства, который в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома».
«Пункт 4.8:
В соответствии с п. 10  ч. 1 ст. 18, ст. 18.1  Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. от 01.07.2017 г.) Застройщик вправе использовать денежные средства участников долевого строительства, включая Участника, уплачиваемые ими по договорам участия в долевом строительстве, в целях возмещения затрат на строительство Объекта социальной инфраструктуры. 
4.8.1.  Общая ориентировочная сумма затрат Застройщика на строительство Объекта социальной инфраструктуры составляет 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей 00 копеек.
Окончательная сумма затрат Застройщика на строительство Объекта социальной инфраструктуры подлежит определению после ввода в эксплуатацию Объекта социальной инфраструктуры.
4.8.2. Размер затрат Застройщика на строительство Объекта социальной инфраструктуры, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, определяется исходя из суммы затрат на строительство Объекта социальной инфраструктуры, пропорционально общей (проектной) площади всех жилых и нежилых помещений, в общей (проектной) площади всех жилых и нежилых помещений Жилого комплекса «Румянцево-Парк» .
4.8.3. Размер затрат Застройщика на строительство Объекта социальной инфраструктуры, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых Участником, определяется исходя суммы затрат на строительство Объекта социальной инфраструктуры, пропорционально общей (проектной) площади Объекта долевого строительства, подлежащего передаче Участнику, в общей (проектной) площади всех жилых и нежилых помещений Жилого комплекса «Румянцево-Парк».
2. Изложить абзац 3 пункта 5.1.7 в новой редакции:
«Абзац 3 пункта 5.1.7:
- с передачей сетей, сооружений и оборудования инженерно-технического обеспечения Многоквартирного дома в собственность города Москвы и/или специализированных организаций города Москвы, осуществляющих их эксплуатацию, после ввода указанных объектов в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством РФ, если строительство таких объектов предусмотрено проектной документацией Застройщика».
3. Дополнить пункт 5.1.7. абзацами 5, 6 следующего содержания:
«Абзац 5 пункта 5.1.7:
- с передачей газовой котельной мощностью 33,6 МВт с подводящим газопроводом (разрешение на строительство №77-239000-014565-2017 выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 25.05.2017 г.) в собственность города Москвы и/или специализированных организаций города Москвы, осуществляющих ее эксплуатацию, после ввода указанной котельной в эксплуатацию.
Абзац 6 пункта 5.1.7:
- с передачей Объекта социальной инфраструктуры в собственность города Москвы после ввода указанного объекта в эксплуатацию».
4. Все остальные положения Договора, не измененные Соглашением, сохраняют свою юридическую силу.
5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в г. Москве.
6. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, один экземпляр для Застройщика, один – для Участника и один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в г. Москве.
7. Реквизиты и подписи Сторон:
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью «Лексион Девелопмент»
Адрес: 143006, Россия, Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Железнодорожная, д. 19, стр. 7, комн. 214
Адрес для корреспонденции: 115184, г. Москва, ул. Б. Татарская, д.13, стр.1
ИНН 5003062036                     
КПП 503201001
р/с 40702810038000197050   
банк ПАО «Сбербанк» г. Москва
к/с 30101810400000000225     
БИК 044525225
Телефон: 8 (495) 127-86-86


________________________/ Казадаев С.М.      
    подпись              ФИО              
   

[NewMos]

Добрый вечер, Марат. На форуме по допникам (ДС) создан отдельный топик (https://rum-park.ru/index.php?topic=210.0), - возможно, там Вы найдёте интересующую Вас информацию...

[Марат]

Спасибо.

[Мюллер]

Ну что, друзья, сегодня мы увидели по Д.1 готовность дома на 97-98%! Это уже неплохо!!!
Есть шанс в феврале-марте готовиться на подписание Актов и начинать получать ключи от наших инвестиций!!
Ещё немного!!!!

[Kirill007]

У меня ощущение, что в последних числах декабря РП подаст документ документы на ЗОС, а сами до середины января в это время будут доделывать, и когда будет реальная проверка ЖК в конце января, как раз доведут до ума внутренние группы.

[Мюллер]

Kirill007, мне в мэрии (люди в сфере строительства), "по-секрету", рекомендовали готовиться возвращаться из "отпуска" в Москву в феврале (или подготовить кому-либо доверенность), на возможное получение Актов и ключей, но выдавать будут посекционно, начиная почему-то с 21й секции. В начале, в середине или конце месяца - вопрос пока открытый, инсайдерской информации пока нет. И то бы слава Богу если в феврале!
Может просто пытались успокоить по поводу инвестиций, не знаю, но хотелось бы верить, пока не подводили..
Будем надеяться..

[Мюллер]

Они вроде 30-40 менагеров готовят на весь Д.1 чтобы постараться в день по 100 квартир передавать..
С учётом что не все дольщики в Москве, за месяц хотят уложиться... Как-то так..
Остальное пока рассказать не могу, извиняюсь..

[Kirill007]

Kirill007, мне в мэрии (люди в сфере строительства), "по-секрету", рекомендовали готовиться возвращаться из "отпуска" в Москву в феврале (или подготовить кому-либо доверенность), на возможное получение Актов и ключей, но выдавать будут посекционно, начиная почему-то с 21й секции. В начале, в середине или конце месяца - вопрос пока открытый, инсайдерской информации пока нет. И то бы слава Богу если в феврале!
Может просто пытались успокоить по поводу инвестиций, не знаю, но хотелось бы верить, пока не подводили..
Будем надеяться..

Что сдавать будут посекционно и с конца, мне где то давно попадалась инфа. А про февраль - как раз попадает под реальный сценарий. Я предполагаю из логики, текущего положения дел, и как бы сделал я, если б хотел по максимуму затянуть сроки, но не испортить репутацию и не попасть на кучу исков ))))

[Olyala]

Ну что, друзья, сегодня мы увидели по Д.1 готовность дома на 97-98%!

Ничего такого мы не увидели!) Только слова в инстаграмме без подтвержданий. При 97% уже можно было уже показать готовую входную группу кроме 21 секции. Но этого нет)
А вот то что вы тут представитель застройщика сомнений никаких )

[horosho88]

Просто они решили не писать прогресс по секциям , чтобы избежать неудобных вопросов. И теперь будет прогресс по 1% проценту в месяц, то есть ничего не меняется , в лучшем случае подача на ЗОС где нибудь в первой половине февраля , а ключи где нибудь во второй половине марта.
Кстати те кто в чатах не сидит , увидел одну любопытную вещь , которая подтверждает , что корона лишь ширма и что без неё в июле бы ничего не сдали ) причём каждая проверка об этом говорила
https://www.mos.ru/upload/documents/files/8001/OOOLeksionDevelopment_08062018.pdf
https://www.mos.ru/invest/documents/informatciia-o-provedennykh-proverkakh-deiatelnosti-zastroishchika/view/238235220/
По второй ссылке надо pdf открыть

[Scarlett]

horosho88, спасибо за информацию. Может в суде пригодится

[Kirill007]

horosho88, естественно и более чем очевидно. Ковидом просто прикрылись, как и все застройщики. На ковид вообще много чего списали накопившегося.

[Мюллер]

Ничего такого мы не увидели!) Только слова в инстаграмме без подтвержданий. При 97% уже можно было уже показать готовую входную группу кроме 21 секции. Но этого нет)
А вот то что вы тут представитель застройщика сомнений никаких )

Странные Вы люди! Если дольщик доволен что всего осталось 2-3% и возможно месяц-полтора до получения ключей, что дольщик хочет также поскорее получить отдачу от своих инвестиций и доволен своими вложениями, пусть даже с объективной небольшой задержкой на месяц - это считается "представителем застройщика"?! Если так, и кому-то от этого станет легче, то можете меня считать "представителем", как Вам угодно..
Задержки бывают гораздо больше и проблематичнее, не чета нашему РП, и я прекрасно помню как на 2 месяца весной 2020г. вся Москва встала как вкопанная и пустынная, и наблюдал веб камеру на стройке где запретили всяческие работы по приказу Правительства..
С учётом того что в рекламе предпологалась передача помещений с июля месяца (на что и мы надеялись как и все), а мы все взрослые люди и подписывали Договоры до 31.12.2020г., должны были понимать что с июля у застройщика был запас времени и мы этот запас ему согласовали до НГ, так на кого сейчас злиться и сердиться?
Радоваться надо, что возможно остался месяц-полтора!!
А то что я написал инсайдерскую информацию о возможности получить недвижимость в феврале а не в мае (согласно некоторым допсоглашениям), к сожалению думал реакция будет другой, положительной.. Ошибся, извините, больше не буду.. Только странно когда нет или мало информации - "плохо", дал хорошую про февраль а не май, порадовать, тоже - "плохо"..
Странный форум, негатива многовато... НГ ещё не наступил, ещё никто ничего нам не должен до 31.12.2020г.
С уважением,
представитель застройщика, подрядчика, дольщика и монтировщика...