Вход
Забыли пароль?
Или войти с помощью:
Регистрация
Поиск
Портал
Форум
Поиск
Обратная связь
Правила
Реклама
Шахматка
Вход
Регистрация
Форум ЖК Румянцево-Парк
Общий раздел
Строительство ЖК «Румянцево-Парк»
Планировки квартир.
Заказать ремонт
Ответ
1
Планировки квартир.
10 Ответов
3777 Просмотров
Соколик
Постоялец
130
Рейтинг:
+8
0
Планировки квартир.
« 30 Май 2018, 12:55:19 »
Какие есть варианты.
Promet
Пользователь
89
Рейтинг:
+6
0
Планировки квартир.
«
Ответ #1:
03 Июнь 2018, 15:48:45 »
Всё в планировочных решениях комплекса направлено на достижение максимального комфорта:
Минимальное количество несущих стен внутри квартиры дает большие возможности планировать свое пространство.
Гардеробные позволят свести к минимуму количество мебели, что даст возможность с большей выгодой использовать свободное место.
Высота потолков составляет 2,95 метра, что делает комнаты светлыми и просторными.
Практически во всех квартирах предусмотрено от двух до трёх санузлов, что соответствует современным требованиям комфортного проживания.
Все квартиры оснащены внешними корзинами для установки блоков системы кондиционирования.
Соколик
Постоялец
130
Рейтинг:
+8
0
Планировки квартир.
«
Ответ #2:
13 Июнь 2018, 16:53:51 »
При выборе квартиры на сайте, показаны все возможные планировки.
https://room-park.ru/choose/flat/1/12/
Соколик
Постоялец
130
Рейтинг:
+8
0
Планировки квартир.
«
Ответ #3:
31 Июль 2018, 17:25:51 »
5 ошибок перепланировки, за которые могут лишить квартиры
Рассказываем, какие ошибки при ремонте могут привести к необратимым последствиям
Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома, и даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические.
Ситуации, когда, затевая перепланировку, вы рискуете лишиться своего жилья, — в карточках «РБК-Недвижимости».
Перепланировка без проекта и разрешительных документов
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого им решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. «Если органы государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля выявят факт перепланировки, просто так это нарушение оставлено без внимания не будет и к нарушителю применят широкий спектр мер принуждения — от выдачи предписания и привлечения к ответственности за его невыполнения до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов», — говорит представитель Европейской Юридической Службы Татьяна Трофименко. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в Жилищной инспекции.
Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, эти изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.
В Москве власти пошли на некоторое послабление в части согласования незначительных перепланировок. Их можно согласовать, представив техническое заключение от проектной организации, имеющей допуск СРО, совместно с заявлением на согласование и техническим паспортом на перепланированное жилое помещение. Однако согласование перепланировки через предоставление техзаключения не освобождает собственника квартиры от административной ответственности за незаконную перепланировку, напоминает руководитель практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрий Томко.
Перенос «мокрых» зон в «сухие»
Самым распространенным примером перепланировки является перенос так называемой «мокрой зоны» (кухни, ванной и туалета) в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами водоснабжения и водоотведения. Так, например, в Алтайском крае один из жителей многоквартирного дома объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение. «Во вновь образованном помещении был смонтирован душ, который по расположению находится над кухней квартиры, спальная комната квартиры перепланирована в кухню с устройством мойки, канализации, трубопровода водоснабжения. Областной суд обязал собственника привести квартиру в первоначальное проектное состояние, а встречный иск хозяина квартиры о сохранении помещения в перепланированном состоянии был отклонен», — приводит пример Дмитрий Томко. Никаких альтернативных решений здесь не предусмотрено — согласно Жилищному кодексу, размещать над комнатами ванную (душевую), уборную и кухню нельзя.
Изменение фасада здания
Российское жилищное законодательство запрещает перепланировку жилых домов и квартир, которая может привести к разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, а также ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Отдельно следует отметить проведение перепланировки в многоквартирных домах, имеющих охранный статус памятников. Для этого требуются дополнительные согласования с органом по охране памятников.
Так, например, в Санкт-Петербурге собственник обустроил в доме — объекте культурного наследия дополнительные балконы, изменив конструктив кровли мансардного этажа, а в одной из комнат сделал дополнительные дверные проемы, рассказывает Дмитрий Томко. В результате здание утратило первоначальный внешний облик и оригинальную планировку. По решению суда, квартира была изъята у владельца и выставлена на торги.
Объединение комнаты с балконом и лоджией
Еще один распространенный варианта перепланировки квартиры — объединение балкона/лоджии с комнатой или кухней. Более того, перенос вышеуказанной кухни на балкон может быть расценен судом не только как перепланировка, но и как реконструкция объекта. По закону, такое изменение конфигурации квартиры требует обязательного согласования с жилищной, поскольку может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.
Дмитрий Томко приводит в пример одного из жителей многоквартирного дома в Приморье, который разобрал подоконный простенок в жилой комнате, чтобы организовать выход на самовольно возведенный балкон. «Демонтаж собственником перегородки, часть которой была расположена под балкой потолочного перекрытия, привел к повреждению здания и привело в нежилое состояние соседнюю квартиру, и, следовательно, к принудительному изъятию перепланированного помещения», — рассказывает юрист.
Присоединение технических помещений
Нередко собственники квартиры решают улучшить свои жилищные условия за счет незаконного присоединения к нему технических помещений, которые являются общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома. Как правило, речь идет о чердаках, кладовках, реже — подсобных помещениях.
Жилищный кодекс устанавливает четкий порядок перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, включая согласование подобных изменений. Кроме того, действуют и Правила пользования жилым помещением. За нарушение этого порядка предусмотрена административная ответственность, вплоть до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов.
Присоединить такие помещения к квартире можно, но для этого, помимо согласованного в Жилищной инспекции проекта, требуется согласие всех собственников — оно должно быть оформлено протоколом общего собрания. Кроме того, необходимо полностью соблюсти процессуальные аспекты, установленные статьями 44-48 ЖК РФ, а не банальным сбором подписей, указывают юристы. После того, как чердак или кладовка будут технически присоединены к квартире и введены в эксплуатацию, на них должно быть зарегистрировано право собственности.
Соколик
Постоялец
130
Рейтинг:
+8
0
Планировки квартир.
«
Ответ #4:
13 Август 2018, 16:51:20 »
Россияне выберут лучшие планировки квартир для новостроек
Лучшие проекты, которые будут реализованы в Москве и других городах, назовут в ноябре
Жители России смогут выбрать лучшие проекты планировок стандартного жилья для Москвы и других городов, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ (бывшее АИЖК). Сегодня на сайте «конкурс-дом.рф» стартовало народное голосование в международном архитектурном конкурсе на разработку альтернативных решений планировок стандартного жилья и жилой застройки.
Цель конкурса — предложить альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. При этом квартиры размещены в зданиях разных форматов — малоквартирный дом, секционный дом, галерейный дом, многоэтажная башня.
Шарий
Пользователь
50
Рейтинг:
+7
0
Планировки квартир.
«
Ответ #5:
11 Октябрь 2018, 15:52:57 »
Как правильно выбрать
Денис
Старожил
412
Рейтинг:
+165
0
Планировки квартир.
«
Ответ #6:
31 Март 2019, 15:42:57 »
На сайте добавили третий вариант планировки, чтобы ещё как то завлечь покупателей.
Андрей Клепиков
Старожил
364
Рейтинг:
+131
+1
Планировки квартир.
«
Ответ #7:
31 Март 2019, 22:19:16 »
По планировкам.
Уточнил у эксперта на выставке.
Застройщик предлагает варианты, которые
легко согласовать.
На момент подписания
акта приёма-передачи
фигурирует та
планировка
, которая указана
в ДДУ
.
После этого, при выборе
другого варианта
(или
своего
варианта с небольшими изменениями, например перенос дверного проёма в ненесущей конструкции или изменение расположения сантехники в мокрой зоне) эти изменения
необходимо согласовать
.
Для этого нужно
на плане отметить
эскиз "новой" планировки (красными линиями) и
отправить через МФЦ
на согласование будущего ремонта.
Такое согласование называется
"Согласование по эскизу"
и допускается в "простых" случаях.
«
Последнее редактирование: 31 Март 2019, 22:22:01 от Андрей Клепиков
»
Мефодий
Пользователь
63
Рейтинг:
+46
0
Планировки квартир.
«
Ответ #8:
15 Октябрь 2019, 08:09:06 »
Размещение "мокрой" зоны в коридоре допустимо?
Мефодий
Пользователь
63
Рейтинг:
+46
0
Планировки квартир.
«
Ответ #9:
16 Октябрь 2019, 03:02:25 »
Спасибо за инфу....
Сергей
Постоялец
117
Рейтинг:
+30
0
Планировки квартир.
«
Ответ #10:
16 Октябрь 2019, 08:20:08 »
Смотря, что вы имеете ввиду, если расширить площадь туалета то да, а если расположение самой мокрой точки в виде унитаза, то нет. Так же имеет значение, планировки квартиры под Вами.
«
Последнее редактирование: 16 Октябрь 2019, 08:28:18 от Сергей
»
1
Ответ