Заключение ДДУ

  • 44 Ответов
  • 973 Просмотров

Краснопёров Сергей

  • Новичок
  • *
  • 1
  • Рейтинг: 0
0
Заключение ДДУ
« 06 Август 2019, 11:35:55 »
Здравствуйте, у меня такая проблема. Подписал договор о покупке квартиры, перевёл деньги через Систему безопасных расчётов в сбер банке, однако менеджер уже 40 дней не может предоставить зарегистрированный в рос риестре договор ДДУ, обосновывая это тем что их ген директор две недели был в отпуске и мой договор сейчас делается. Скажите, как у вас проходил этот процесс?

Мефодий

  • Новичок
  • *
  • 34
  • Рейтинг: +20
0
Заключение ДДУ
« Ответ #1: 06 Август 2019, 11:58:24 »
Добрый день.
По моим ДДУ и в отпуске не был, а регистрация была больше месяца.
Деньги твои все-равно лежат в банке на счете. Пока госрегистрация не пройдет, их не переведут Застройщику.
Тебя информирует банк об этой операции.

Светлана

  • Новичок
  • *
  • 1
  • Рейтинг: 0
0
Заключение ДДУ
« Ответ #2: 06 Август 2019, 21:12:53 »
ДДУ и кредит. договор подписали 27.06.2019.Регистрация прошла 24.07.2019.Пони экспресс прислали 05.08.2019(мы иногородние).Как то тоже не очень быстро. Застройщик днг от банка получил 30.07.2019.

Марина

  • Новичок
  • *
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Заключение ДДУ
« Ответ #3: 08 Август 2019, 17:56:57 »
Краснопёров Сергей,  У меня тоже примерно месяц и более. У меня к Вам вопрос: За регистрацию  договора долевого участия мне пришлось оплатить 30 тыс руб, типо как навязанная услуга. У вас у всех так?

horosho88

  • Новичок
  • *
  • 19
  • Рейтинг: +3
0
Заключение ДДУ
« Ответ #4: 08 Август 2019, 18:39:28 »
Почему навязанная ? Она уже входит в цену квартиры и просто идёт отдельным платежом и в ДДу соотвественно на 30к меньше озвученной цены к менеджера.

Марина

  • Новичок
  • *
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Заключение ДДУ
« Ответ #5: 08 Август 2019, 18:49:30 »
Потому что в случае продажи квартиры ,  как пример, эта часть в  стоимость квартиры  не входит и будет  считаться доходом от продажи и облагаться налогом. Как минимум.

Марина

  • Новичок
  • *
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Заключение ДДУ
« Ответ #6: 08 Август 2019, 18:54:52 »
Меня просто смущает сумма за простую регистрацию, поэтому и вопрос возник.

horosho88

  • Новичок
  • *
  • 19
  • Рейтинг: +3
0
Заключение ДДУ
« Ответ #7: 08 Август 2019, 19:02:36 »
Марина, цена конечно заоблачная , в теории Вы имеете полное законное право сделать это сами . Так ещё надо доверенность нотариальную  делать на лиц застройщика , а это тоже 1-1,5к рубля.

NewMos

  • Постоялец
  • ***
  • 123
  • Рейтинг: +91
0
Заключение ДДУ
« Ответ #8: 08 Август 2019, 22:30:17 »
Марина, где Вы нашли такой прейскурант и кем навязывается услуга регистрации ДДУ? До сих пор за неё взимается только госпошлина...
P.S. Информация к размышлению: https://rosreestr.net/info/registraciya-ddu-v-rosreestre-sroki-gosposhlina-dokumenty
« Последнее редактирование: 08 Август 2019, 23:47:26 от NewMos »

Wayne28

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Рейтинг: +7
0
Заключение ДДУ
« Ответ #9: 09 Август 2019, 09:38:22 »
Марина, где Вы нашли такой прейскурант и кем навязывается услуга регистрации ДДУ? До сих пор за неё взимается только госпошлина...
P.S. Информация к размышлению: https://rosreestr.net/info/registraciya-ddu-v-rosreestre-sroki-gosposhlina-dokumenty
Вы хотите сказать, что не платили эту сумму?)

Stasy

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Рейтинг: +3
0
Заключение ДДУ
« Ответ #10: 09 Август 2019, 10:16:37 »
 Марина, вам менеджер сказал, что для регистрации ДДУ нужно будет заплатить? или вы увидели это где-то в документах? Wayne28,Мы покупали квартиру в ноябре 2018, никто не говорил ни о каких доплатах.

spacecat

  • Постоялец
  • ***
  • 104
  • Рейтинг: +38
0
Заключение ДДУ
« Ответ #11: 09 Август 2019, 10:33:45 »
я ничего такого не платила - только сумма по договору, но покупала почти год назад. Хотя при подписании мне пытались навязать оформление нотариального заявления о семейном статусе, которое вообще такого заверения не требует (у нотариусов нет такого документа, заверяется просто подпись)

Wayne28

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Рейтинг: +7
0
Заключение ДДУ
« Ответ #12: 09 Август 2019, 10:35:06 »
Марина, вам менеджер сказал, что для регистрации ДДУ нужно будет заплатить? или вы увидели это где-то в документах? Wayne28,Мы покупали квартиру в ноябре 2018, никто не говорил ни о каких доплатах.
Значит, Вам повезло  :)
Теперь это входит в обязательные услуги. 30 за ДДУ, 20 за м/м, 10 за шкапчик.

NewMos

  • Постоялец
  • ***
  • 123
  • Рейтинг: +91
0
Заключение ДДУ
« Ответ #13: 09 Август 2019, 10:43:59 »
Wayne28, при заключении сделок с меня, во всяком случае, не требовали каких-либо иных платежей, кроме уплаты вышеуказанной госпошлины. При этом наивно верить в альтруизм застройщика, конечно же, тоже не приходится - он наверняка уже заранее закладывает свои расходы на регистрацию в окончательную стоимость объекта, которую и указывает в ДДУ (ИМХО)

Марина

  • Новичок
  • *
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Заключение ДДУ
« Ответ #14: 09 Август 2019, 14:20:27 »
Stasy, Да, менеджер дала договор и все документы для оплаты, конечно же. Это же не моя инициатива- 30 тысяч подарить непонятно зачем+ стоимость  доверенности на оформление. Просто мне почему- то вспомнилось, что на время принятия решения "покупать- не покупать", менеджер утверждала что никаких скрытых доплат нет, все прозрачно. Хотя да, вписались в сумму, указанную на сайте, поэтому я сильно не возражала сразу. А сейчас интересно, только со мной так произошло или со всеми? Потому что как бы осадочек- то остался....