[Илья83]

Народ, что с горизонтальной разводкой отопления? Учитывая, что застройщик устанавливает радиаторы Prado из бюджетного сегмента, можно ли доверять тройникам в стяжке? Или махнуть на коллекторную систему и заменить радиаторы на биметалл?

[NewMos]

А какая связь тройников в разводке с типом радиаторов? - не понятно. А вот к любым потенциально разъёмным соединениям, особенно - гидравлическим, замурованным в стяжку, - доверия, действительно, нет: все подобные соединения, по-хорошему, всегда должны быть доступны визуальному контролю за их состоянием для своевременного устранения протечек...

[Илья83]

Связь? Сэкономил на радиаторах, сэкономит и на разводке. Просто может кто смотрел, что лежит на полу в презентационных квартирах

[NewMos]

Тройниковые соединения внутриквартирной разводки отопления с демо-показа на фото:

[SL]

Если технология не нарушена, по соединениям никто не ходил, то все нормально. В идеале, убрать их нафиг, поставив коллектор и сделав лучевую разводку без тройников новой трубой

[Котёнок Гаф]

Действительно, тройниковые соединения потенциально опасны... наедятся, что на тройники не наступали в процессе стройки - довольно наивно.
В связи с этим два вопроса, уважаемые соседи:
1) разрешит ли управляющая компания менять разводку на лучевую?
2) если предположить ситуацию что владелец квартиры ничего не стал менять, сделал ремонт и спокойно живет... а через год тройник отопления потёк  залил соседей снизу со всеми "вытекающими" последствиями - кто виноват? за чей счет ремонтные работы у залитого соседа/соседей да и в квартире владельца тоже?? как это все с юридической точки зрения?

[SL]

1. А зачем ее (УК) спрашивать?
2. Через годик дом ещё на гарантии будет. Правда как доказать причину...
Может это работники собственника шлялись по трубам отопления.

На самом деле, в одном из прошлых домов за 10 лет ни у кого ничего не протекло, хотя все также боялись. У всех залиты были тройники в стяжку. И даже слегка наступали на них. Тем более система опрессована, да и  уже частично эксплуатируется. Больше шансов что рукожопы, крепя фанеру к полу, повредят трубу.

[Денис]

Если такой страх есть, делайте гребёнку и от туда прямотоком к каждой трубе. Соответственно не афишировать, так как количество длины труб для теплоносителя возрастёт. Но на это есть свои заранее заложенные мощности.
Если затопите соседа тройником - то будете на 99% виноваты, так как что вы там сделали - никто никогда не узнает. УК на себя никогда не возьмёт такие гарантии, ведь не они делают ремонт - логично?
В общем, продаю гребёнки и шланги - не дорого...

[АК]

SL, Все что находится в квартире трубы батареи если они после вентиля отключающего квартиру - это ваша собственность...Отсюда вытекает и ваша ответственность за все что "она натворит"...Вы примете это имущество и дальше будете сами за все отвечать...Конечно иначе будет если это скрытые дефекты производителя - например тройник или труба шланг бракованные...Тогда суд экспертиза...Но обычно суды занимают позицию - ваша собственность вы за ней следите и отвечаете сами если что...

[SL]

Я то это понимаю, поэтому все планирую под замену на rehau и без тройников. Я для остальных, чтобы не паниковали так сильно. Если реально смотреть, то переделает новой трубой в лучшем случае половина квартир. Смотреть надо будет по факту на качество работы застройщика, может опрессовкой проверить дополнительно.

[Илья83]

Аналогично, тоже склоняюсь к замене на Rehau без тройников. И радиаторы до кучи.

[Olyala]

кто-нибудь заметил, что из описания ЖК исчезла информация об индивидуальных счетчиках тепла? И в инстаграмме застройщик теперь утверждает что будет только общедомовой счетчик? Можно ли законно потребовать при приемке установить индивидуальные счетчики?

[NewMos]

Действия застройщика по снижению затрат на строительство изначально были предсказуемы. Индивидуальные счётчики тепла, по-видимому, ещё не последний пункт в его списке на оптимизацию расходов. Все подобные Вашему требованию решения теперь можно будет реализовать только через УК большинством голосов (50%+1) собственников жилья на общедомовом собрании...

[Вовчик]

Действия застройщика по снижению затрат на строительство изначально были предсказуемы. Индивидуальные счётчики тепла, по-видимому, ещё не последний пункт в его списке на оптимизацию расходов. Все подобные Вашему требованию решения теперь можно будет реализовать только через УК большинством голосов (50%+1) собственников жилья на общедомовом собрании...

достаточно технической возможности подключения и желания хотя бы одного жильца. При чем тут 50% ?

[NewMos]

достаточно технической возможности подключения и желания хотя бы одного жильца. При чем тут 50% ?

Согласен, по новым правилам установки индивидуальных приборов учёта тепла в МКД норма большинства голосов уже неактуальна, - это так. Однако, требовать от застройщика выполнения всех его обещаний, не закреплённых соответствующими соглашениями, включая обещание установки ИПУ тепла на каждую квартиру, у нас так же нет достаточных оснований (ИМХО)...