Вход
Забыли пароль?
Или войти с помощью:
Регистрация
Поиск
Портал
Форум
Поиск
Обратная связь
Правила
Реклама
Шахматка
Вход
Регистрация
Форум ЖК Румянцево-Парк
Общий раздел
УК и ТСЖ
Плата за содержание жилья
Заказать ремонт
Ответ
1
2
3
4
»
Плата за содержание жилья
48 Ответов
7148 Просмотров
Ykyllly
Пользователь
62
Рейтинг:
+14
0
Плата за содержание жилья
« 19 Июнь 2018, 08:32:15 »
Доброе утро, есть ли тут кто?
Планирую купить квартиру в данном ЖК.
Картинки красивые, рассказы менеджеров радужные, статус бизнес-класса манит, но... за все нужно платить. А сколько такое удовольствие будет стоит? Кто-нибудь изучал этот вопрос? Где-то прочитала, не помню где, что как у соседей через дорогу в Позитиве, около 60 рублей за метр, но они то себя бизнес классом не называют...
Итак: закрытые дворы, видеонаблюдение, охрана, дорогие входные группы и супер-пупер лифты. По чем все это?
Может кто-то знает аналогичные ЖК в Новой Москве, с подобным функционалом, и стоимость их коммуналки?
Чистый
Пользователь
59
Рейтинг:
+3
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #1:
21 Июнь 2018, 16:13:40 »
Ykyllly
, Мне кажется это в первую очередь от Управляющей компании будет зависеть. Надо полазить посмотреть кого Застройщик поставит на первое время.
Чистый
Пользователь
59
Рейтинг:
+3
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #2:
21 Июнь 2018, 16:16:10 »
Вот нашёл. УК Четыре солнца.
Посмотрите сами их расценки.
http://uk-4suns.ru/
Ykyllly
Пользователь
62
Рейтинг:
+14
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #3:
21 Июнь 2018, 23:27:17 »
Да, большое спасибо. УК сотрудничает с лексионом. Но есть одно большое но, это жилье класса эконом, по крайне мере, так написано на яндексе. А интересен именно бизнес-класс, будь он не ладен. Мне бы спокойнее жилось с обычным комфорт-классом. Согласитесь, что за обслуживание обычного лифта и это супер-пупер отис лифта разные цены будут драть.
Например вот цены с сайта, не знаю насколько можно верить (
http://www.msklift.ru/proizvoditeli/otis/
):
Стоимость технического обслуживания лифтов OTIS
Стоимость технического обслуживания в месяц:
Лифты электрические с МП до 30 этажей = 7.500 рублей
Лифты электрические без МП до 30 этажей = 8.500 рублей
Гидравлические лифты = 5.000 рублей
Не знаю, правда сколько стоит обслуживание самого обычного лифта. Но так же со всем, это как ТО для какого нить Рено и БМВ или Субару =)
Соколик
Постоялец
130
Рейтинг:
+8
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #4:
22 Июнь 2018, 15:09:10 »
Чистый
, Почему Вы думаете, что именно они в Румянцево будут работать?
Сосед
Старожил
435
Oooops!
Рейтинг:
+185
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #5:
22 Июнь 2018, 17:54:11 »
Цитата: Соколик от 22 Июнь 2018, 15:09:10
Чистый
, Почему Вы думаете, что именно они в Румянцево будут работать?
Наверное по той причине, что они работают в Некрасовке, на предыдущем объекте застройщика.
Денис
Старожил
412
Рейтинг:
+165
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #6:
05 Июль 2018, 10:37:16 »
Если по поводу площади без услуг, в Ново-Переделкино, где сейчас живём - 27 рублей с копейками за метр. За трешку выходит ~ 2000р. Если здесь ~ 60р, то считайте в три раза ~ 6000р. Докидываем туда всё остальное. Приблизительно нужно готовится к 10.000р. Опять же. Все зависит от Управляющей компании.
По кладовкам есть информация 110р за квадрат за все (свет, крысы, отопление)
По машиноместу информацию пока не получил.
Ykyllly
Пользователь
62
Рейтинг:
+14
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #7:
09 Июль 2018, 19:08:21 »
Были сегодня в офисе продаж и задала я наконец этот вопрос менеджеру. На данный момент планируется около 40 рублей за квадратный метр, но туда не входит стоимость охраны и консьержа. =)
Денис
Старожил
412
Рейтинг:
+165
+2
Плата за содержание жилья
«
Ответ #8:
13 Июль 2018, 12:26:27 »
Ykyllly
, Вот пример веселья у ЖК Лучи. Приколы особенно с консьержом. У нас 100% будет при сдаче объекта такая же ситуация.
Ykyllly
Пользователь
62
Рейтинг:
+14
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #9:
13 Июль 2018, 19:38:12 »
очень интересная бумажка, посмотри, что будет у нас...
Соколик
Постоялец
130
Рейтинг:
+8
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #10:
18 Июль 2018, 18:14:14 »
А мы как то сможем повлиять? На УК, на ситуацию, на тарифы завышенные?
Ykyllly
Пользователь
62
Рейтинг:
+14
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #11:
18 Июль 2018, 19:57:22 »
Я так думаю, что да. Если все жильцы будут заинтересованы и будут участвовать в собраниях. Мы даже сможем менять УК, если она нам не будет нравится. Главное, чтобы нашлось пара очень активных жителей, иначе заглохнет все. Люди сами по себе аморфны.
Чистый
Пользователь
59
Рейтинг:
+3
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #12:
20 Июль 2018, 07:47:19 »
Цитата: Соколик от 22 Июнь 2018, 15:09:10
Чистый
, Почему Вы думаете, что именно они в Румянцево будут работать?
Потому, что это УК Застройщика.
Чистый
Пользователь
59
Рейтинг:
+3
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #13:
20 Июль 2018, 07:48:32 »
Ykyllly
, Насколько я слышал. Первые пару лет это практически нереально. Сменить я имею ввиду. Не все ещё въедут, не все квартиры проданы.
Ykyllly
Пользователь
62
Рейтинг:
+14
0
Плата за содержание жилья
«
Ответ #14:
20 Июль 2018, 08:21:12 »
Согласна, в начале это оооочень сложно. Плюс в договоре (точно не помню, но вроде читала), что первые полгода обязанности УК выполняет застройщик, а потом только передает все это дело УК. А если почитать сайт Лексиона, то они позиционируют себя не только как застройщики.
Вот: «Lexion Development» — девелоперская компания полного цикла, которая осуществляет весь спектр действий на рынке недвижимости от разработки концепции проектов до их строительства, реализации и
последующего управления готовым объектом
.
Т.е. они передадут УК, но УК будет их дочкой и попробуй потом с ними побороться, если что. Это как кость у голодной собаки отобрать.
1
2
3
4
»
Ответ