Что ждать от застройщика и программы развития Москвы.

  • 27 Ответов
  • 1228 Просмотров

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
+1
На момент продажи был предоставлен план развития инфраструктуры вокруг нашего ЖК. Может быть у кого есть более детальные и свежие данные? Судя по представленному плану (а он по ходу старый), наш ЖК (1 корпус) должен быть открытым, с паркингом внутри, и въездом во внутрь двора в трех местах. То есть были запланированы не сплошные секции, а с разрывом. Два дополнительных разрыва между 11 и 12 секцией и 5 и 6 секцией.
По паркингу "на халяву" то  мест, судя по данным будет мало, для такого комплекса. Большая часть идёт в расчет продажи подземного паркинга.
Родниковая переливается в производственную, а та опять в авиаторов, а в конце опять в производственную... Какая та непонятная ситуация....
Из ЖК запланирован выезд вниз, разрезая ландшафтный парк. Тоже не понятно... Будет как в "ЖК Рассказово" - обещали зоопарк, получили 22 этажки (хотя у всех там 7-9 этажей).

Терзают смутные сомнения, что этот план был составлен ещё до конечного утверждения о строительстве. Кто что думает?
« Последнее редактирование: 09 Июль 2018, 13:31:18 от Денис »

Ykyllly

  • Пользователь
  • **
  • 62
  • Рейтинг: +11
0
Если внимательно поглядеть на ту часть дороги, что проходит по парку, то видно следующие: что эта часть дороги выделена голубым цветом, что по легенде соответствует "проектируемым транспортным сооружениям". Это не просто дорога, это, возможно, туннель или наоборот эстакада. Качество чертежа очень низкое, даты не разглядеть, подробностей тоже.

Ykyllly

  • Пользователь
  • **
  • 62
  • Рейтинг: +11
0
Денис, подскажите, где Вы видели генплан нашего комплекса. После работы сил нет путешествовать по сайту застройщика, а так не наблюдала там данных чертежей.

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
0
Приложил путь, как добраться до схемы у застройщика.

Ykyllly

  • Пользователь
  • **
  • 62
  • Рейтинг: +11
0
а посмотрите, что я нашла: https://genplanmos.ru/project/ppt-tpu-salarevo/
что-то там странное через "наш парк" идет. дорога тупиковая, какой у нее смысл. согласовано аж в 2014 году... этот план может быть старее, чем тот, что на сайте застройщика... вот бы свежие чертежи увидеть

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
0
Ykyllly, Да, план там вообще древоватый. Но в принципе видно, что идет развитие на 50-70% от задуманного... Тупиковой скорее всего не будет. Наверное сделают выезд на киву в обход эстакады.

Сосед

  • Старожил
  • ****
  • 366
  • Oooops!
  • Рейтинг: +143
0
Нарыл еще вот это.. «Позитив» не похож, правда.. старье, наверное.

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
0
Да, это старая схема, когда ЖК Румянцево парк планировали с проходным двором и за место садиков и школы - так же дома.

Ykyllly

  • Пользователь
  • **
  • 62
  • Рейтинг: +11
0
Не нравится мне эта дорога вдоль нашего 1 корпуса, что соединяет Родниковую и Киевку, вот бы ее не было в итоге.

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
0
По кадастру глянул, и по выписке собственности право на землю, фигурирует 50:21:0110504:55 у Лексона.
Дорога, что планируется, как бы местного пользования идёт на земле лексиона. Плюс, в данном выходе у нас ландшафтный парк, который потом придётся уничтожать. Как то двояко. В начале топика уже обсуждали эту ситуацию.
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4165054.7574791173&y=7485344.5675137695&z=17&text=55%2C631081%2037%2C413356&type=1&app=search&opened=1

Как будет в реальности - то ничего нельзя предсказать. Тот же самый ЖК Рассказово - сеть домов среднего уровня этажей. А теперь влепили высотки. Парк и прочее - пролёт у них. Кому интересно, может погуглить. У них там пикеты обманутых дольщиков. Ну, а у нас могут и в реальности сделать дорогу. Только зачем две эстакады через 200-300 метров друг от друга над кивой - дилемма....

Саша

  • Новичок
  • *
  • 8
  • Рейтинг: +3
0
Из бизнес-центров и ЖК надо будет как-то выезжать на Киевское ш., Родниковая ул. одна всех не потянет, иначе на развязках в районе РИО-Саларьево будет >:( >:( >:(

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
0
Саша, Должны соединить аваторов с кивой. Тогда поток с Солнцево уйдёт с производственной. И соответственно родниковая разгрузится. Если не соединят, то не проблема. По плану  два светофора, один на родниковой перед ЖК, второй перед перекрестком в конце ЖК. Соответственно, выезд на родниковую будет возможен.
Большая проблема родниковой для Ново-Переделкино, это два лежачих у мосводоканала. До них она вся стоит. А чтобы поставить за место лежачих вызывной светофор - уже много раз обращались. Всё без толку. По этому, не вижу проблем для выезда. Поток будет тормозиться ещё до нашего ЖК.

Денис

  • Старожил
  • ****
  • 369
  • Рейтинг: +129
0
Нашел вот такую интересную информацию по развитию Солнцево. Так что, при сдаче дома, у нас уже будет выезд на авиаторов, и по идее должны реконструировать развязку. Обещают срок 4 квартал 2020 года. Прикладываю файл.

Андрей Клепиков

  • Старожил
  • ****
  • 358
  • Рейтинг: +124
0
Проект планировки территории объектов транспортной инфраструктуры – транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Саларьево» и прилегающей территории в районе д. Саларьево поселения Московский Новомосковского административного округа города Москвы

Проект является первым крупным проектом планировки территории ТПУ в Новой Москве. Площадь разработки составила 961,3 гектара. Специалисты вели работу над этим проектом более двух лет. Внимательно изучив территорию, они увидели ее особенность и уникальность, постарались раскрыть весь ее потенциал, несмотря на то, что в настоящее время это очень проблемная территория.

Более подробно тут: http://my-msk.ru/topic/61054/

ПС Прилагаю карту проекта, она уже есть в ветке форума, но имеет маленькое разрешение.

Сосед

  • Старожил
  • ****
  • 366
  • Oooops!
  • Рейтинг: +143
0
Это не старая карта?