[Соколик]

Почему ТСЖ?

то, сколько ворует УК не переплюнуть ни одному председателю ТСЖ...)

вы сами сможете выбирать подрядчиков (это большой плюс! Здесь можно сильно экономить за счет качества выполненных работ и отсутствия откатов за заказы)

в работе с УК много бюрократии!!!! Ооочень много! Любая мелочь решается общим собранием. Можно конечно выбрать представителей, но все равно, любая бумажка еще должна отлежаться... В ТСЖ такого нет. Документы нужны, но не в таком количестве и решения принимаются быстро.

жильцы дома сплочаются и общаются друг с другом; многие проблемы в ТСЖ можно решить за счет жильцов, люди выходят, например, на субботник или расчистку от снега автостоянки, общаются, и отсюда идет следующий пункт...

собственники меньше мусорят, ломают и т.д., потому что появляется у каждого ощущение собственности. Когда ухаживаешь за домом, начинаешь следить за чистотой...

[Соколик]

Почему не ТСЖ.
отсутствие желающих вести дом. Наверно это самая актуальная проблема. Никто не хочет брать на себя обязательства... В таких случаях есть вариант присоединения к соседнему ТСЖ, если имеется. Существует так же "ленивое ТСЖ". Это когда всем занимается УК, но вы можете отслеживать все документы сами. Очень даже не плохой вариант.

если в доме живет неадекватный человек.)) Даже одного такого жильца может хватить для того, чтобы ТСЖ влезло в большие долги. Немного поясню...в доме всегда есть недовольные и всегда есть что сделать, доделать и что не соответствует нормам. Неадекватные люди начинают звонить в различные организации и жаловаться, приходят проверки и накладывают штрафы на дом и председателя лично... (написано со слов представителя жил.надзора)

[Катарина]

Я готова заниматься ТСЖ. Даже если ведение рутины будет передано по договору УК, все равно ТСЖ должно быть создано с целях контроля.

[NewMos]

Я готова заниматься ТСЖ. Даже если ведение рутины будет передано по договору УК, все равно ТСЖ должно быть создано с целях контроля.

Уважаемая Катарина, прежде чем выдвигать свою кандидатуру на должность председателя ТСЖ, обретите для начала хотя бы статус собственника помещения в объекте, которым Вы желаете "заниматься", и почитайте на досуге, пока Застройщик тянет с его (объекта) вводом в эксплуатацию, Жилищный Кодекс РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/), пункт 9 статьи 161 которого ясно указывает на исключение возможности управления МКД несколькими управляющими организациями одновременно...

[Имя пользователя]

Во-первых, застройщик предложит свою УК, у которой будет какая-никакая репутация, в отличие от каких-то левых Катарин.
Во-вторых, предложенная УК будет иметь опыт и понимание работы, тогда как оголтелое большинство, представленное, как мы понимаем, суетливыми домохозяйками, вряд ли что-то вообще понимает.
Да и что это за некие решения, о которых Вы пишете, которые необходимо оперативно принимать? Как по мне, чем меньше дилетантских решений, тем лучше. Вы представляете, если бы в России большинство принимало какие-то решения существеннее цвета лавочки во дворе? Да у нас уже завтра бы вернули царя, смертную казнь и уничтожили экономику.

[spacecat]

Катарина, для этого Вам нужно провести собрание в доме по созданию ТСЖ

[spacecat]

NewMos, наверное, имелась в виду ситуация, когда ТСЖ нанимает УК по договоры выполнения работ, ничего хорошего про такое сказать не могу

[NewMos]

spacecat, если состояние здоровья, уровень компетентности, жизненный опыт, в конце концов, позволяют Катарине делать подобные заявления, то флаг, как говорится, в руки. Однако ничего хорошего в аморфности управления, когда ответственность размазывается между разными, как правило, конкурирующими друг с другом структурами, никогда не было, - «у семи нянек дитя без глазу»...всегда

[Kirill007]

В данном случае имеется ввиду формальный тсж при ук, по сути председатель тсж ни на что не влияет и не решает, но может , как представитель дома долбать УК по каким либо вопросам типа неработающих лифтов,  качества уборки и т.д. и т.п. являясь полномочным представителем жителей дома. Я такое встречал в домах. Так же, чисто теоретически, председатель тсж может поспособствовать замене ук или переходу в форму управления тсж.

[spacecat]

Kirill007, а жители содержат и ук, и этого формального представителя

[NewMos]

Уважаемые соседи, давайте называть вещи своими именами, - что значит "формальный", это типа карманный что-ли? Нам однозначно придётся выбирать без какого-либо формализма только между УК и ТСЖ, - других вариантов нет.

[spacecat]

NewMos, это значит посредник между жителями и ук

[Kirill007]

spacecat, не, тсж не содержат, только ук. И председатель тсж им на мозги капает и подгоняет работать. Схема рабочая))) в данном случае тсж выбирается на добровольных началах, з.п. и бюджета нет, полномочий нет кроме как ук пинать.

[spacecat]

Kirill007, как это не содержат, а председать ТСЖ, бухгалтер работают без оплаты, на добровольных началах, ну это фантастика какая-то и к тому же это не законно будет. Может и рабочая в целях заработка соотв. лиц, которые будут "контролировать" ук

[Kirill007]

spacecat, нет никакого бухгалтера, зачем , если есть УК? ДА, есть люди, которые хотят этим заниматься на добровольных началах, без зарплаты. Я в двух домах такое видел.