[ВВ]

Да без проблем на вилочном автопогрузчике. Аренда 12 тыс. на 8 часов, собрались несколько собственников, скинулись и разгружайтесь себе на улице у паркинга, доставляя к лифту материалы. Но УК же не позволит этого сделать судя по регламенту.

[Lalit]

Судя по регламенту вот так будет можно, ручной занос запрещен, а завезти можно. Меня больше беспокоит мебель даже, т.к. у нас будет скорее всего довольно много доставок, не купим мы все скопом и каждый раз вот так. Пока не представляю как это все

[ВВ]

И каждый раз звонить УК, пробовать дозвониться, пробовать записаться на разгрузку...

[,]

Портер проходит по высоте в паркинг, но он берет 1 т +-

[Сосед]

Вот что вчера было выложено на сайте УК

Интересно, а с какой стати в бланке голосования сразу прописан поставщик шлагбаума?
Зайдите на их сайт. Они прячут номенклатуру, но беглый поиск говорит, что цены на AVB1-50 завышены процентов на 30 и еще указана цена «от..»
Если инициативной группе нужна помощь в закупке любого оборудования по минимальной цене-готов ее оказать, но за дурачков нас не нужно держать.

[Lalit]

Бланк голосования откорректировали, убрали консьержа и сильно удешевили плату за охрану. Схему размещения шлагбаумов предоставили.
Дублирую из чатов.

[Lalit]

На сайте УК также обновился список документов. https://uk-4suns.ru/documents/
Появились также договора на услуги контролеров и вывоз мусора

[NewMos]

Прежде чем разбираться с повесткой, хотелось бы знать - как гендир УК г-н Левинцов А.С. (как инициатор ОСС) объясняет выбор даты проведения первого внеочередного общего собрания собственников?..

[Lalit]

NewMos, можно позвонить в УК, я звонила, меня перенаправляли на человека, который этим всем занимается. Можно попросить членов ИГ спросить. Сама этот вопрос не выясняла, т.к. меня дата устраивает.

Но у меня есть версия, что Лексион планирует передать все помещения до этой даты.

[NewMos]

... у меня есть версия, что Лексион планирует передать все помещения до этой даты.

БОльшую часть - возможно, все помещения - маловероятно (ИМХО). Будет очень обидно тому, у кого к дате проведения ОСС ещё не возникнет права своим "голосом" влиять на его решения, тем более, если они будут противоречить и ожиданиям...

[Gio]

Из бланка голосования несколько непонятно голосовать смогут только те, кто успеет оформить собственность? Тогда зачем нужен номер ДДУ?
А если можно будет голосовать по одному или нескольким документам, то почему никакой ссылки на это нет в бланке?

[Сосед]

Собственником становимся в момент подписания акта ЕМНИП, а не оформления.

Номер ДДУ-чтоб больше букв))

[BuKToPuyC]

По тарифам:
45 руб/метр - обслуживание
19 руб/метр - кап.ремонт
Итого обязательный платеж 64 руб/метр.
(Отмечу, что обоснование повышения тарифа это обоснование почему он выше минимального по Москве, а то я изначально думала это еще в плюс, но нет, база 45 руб/метр, так прописано и в договоре).
Тарифы на воду, электричество, отопление, канализацию надо поискать, может кто-то знает выложит.
Интернет просили внести альтернативных провайдеров, но в документах это пока не нашло отражения. Возможно скорректируют.
Далее доп. опции на выбор:
- Консьерж 866 руб./месяц
- Контролер (точно не известно как организована его работа) 15.25 руб/метр
- Шлагбаум (стоимость и схема размещения точно не известны).

По моей информации из чатов (не от УК или застройщика, сообщения членов инициативной группы): бланки голосования ОСС будут выданы в момент выдачи ключей, сдать бланки с решением надо до 21 мая

Давайте по порядку
1. Почему сразу платить надо за капитальный ремонт??
2. В Москве, содержание дома у родственника 31руб89копеек=))))
3. Что такое контроллер?? и что/кто это???
4. возьмем 15 и 16 секции. 7 квартир на этаже. 21 этаж. 7*21*866руб за консъержа=127т.р.!!! а не жирно ли??? Он кофе по утрам варить будет?? =)))
в Москве цена с квартиры за данные услуги 300-450 руб с квартиры.

[Lalit]

BuKToPuyC, могу ответить на несколько пунктов: 31 рубль это цена ГБУ Жилищник, вы хотите обслуживание уровня этой УК? Я 100% не хочу. Нам обещали при покупке квартиры в 2019 году 50 руб/метр, сделали 45/метр, я довольна. На сайте УК есть файл с обоснованием почему тариф выше 31 руб.
Взнос на кап.ремонт вносится всеми домами сразу, даже свежими новостройками, это прям такие законы в Москве, я вам точный пруф не укажу, но это так.
На сайте УК есть договор с контролерами, но точной должностной инструкции не выложено. Так что тут ответ меня тоже интересует. По моему пониманию это несколько охранников, которые не будут сидеть на месте, а как-то будут обходить территорию, смотреть в камеры.

[Veta]

На сайте УК есть договор с контролерами, но точной должностной инструкции не выложено. Так что тут ответ меня тоже интересует. По моему пониманию это несколько охранников, которые не будут сидеть на месте, а как-то будут обходить территорию, смотреть в камеры.

Да, согласно этому договору, УК обязуется выставить посты с режимом работы:
- стационарный ежедневный круглосуточный пост в количестве одного контролёра (старшего смены) с
выводом в помещение контролёра показаний со всех видеокамер, размещённых в местах общего пользования
и по периметру Многоквартирного дома;
- мобильная группа контролёров в количестве десяти человек для осуществления ежедневных
круглосуточных обходов мест общего пользования в Многоквартирном доме.