[NewMos]

Я ...верю собственным подсчётам продаж квартир в нашем комплексе.

И сколько, если не секрет, получается у Вас?..

[CLIFF]

Просто каждый день вечером захожу на сайт ЖК и смотрю, сколько квартир было продано за прошедшие сутки. И вижу, что продажи идут.

[Yolande]

Росреестр наверно считает только зарегистрированные договора? Или как это работает?
А Лухтан мог говорить и о тех, что пока еще в процессе.
А на регистрацию сейчас большие очереди и все очень медленно( мой договор уже месяц там( А в чатике кто-то писал, что им с октября никак не зарегистрируют

[NewMos]

Просто...смотрю...И вижу, что продажи идут.

Значит ли это, что застройщику Вы доверяете больше, чем Росреестру?..

...как это работает?

Общеизвестно, что сделка (читай - продажа) становится юридически полностью оформленной только после её государственной регистрации Росреестром, всё остальное - от лукавого...

[Flugegeheimen]

Yolande, наш договор с конца октября в Росреестре. Я думаю уже не дождемся в этом году.

Наш менеджер нам сказал что было изменение подвальных площадей, Росреестр не согласовал изменения и наш ДДУ будет морозится ориентировочно до февраля 

[spacecat]

Flugegeheimen, это на кладовку договор или на квартиру..?

[Flugegeheimen]

spacecat, на квартиру. В чем связь между изменением подвала, Росреестром и квартирой я без понятия.

[NewMos]

Извечная российская дилемма - "Кто виноват?" и "Что делать?" - в рамках отдельно взятого ЖК бизнес-класса, затерявшегося на необъятных просторах присоединённых к столице территорий, в интерпретации всё того же Росреестра выглядит не просто удручающе, а как-то даже убийственно, ведь по его данным в нашем уже почти родном для многих из нас ЖК в последнем месяце прошлого года продажи квартир не то что бы сильно просели, а обнулились - просто упали ниже плинтуса (см. график, в очередной раз любезно представленный порталом "Новострой-М").
Вот такая, уважаемые соседи, получается "СЕ ЛЯ ВИ"...

[Scarlett]

NewMos, может проблема с регистрацией дду... Я купила квартиру в декабре

[NewMos]

ИМХО - проблемы с заключением ДДУ, скорее всего, у застройщика и наиболее точная причина этого явления указана в соседней ветке (https://rum-park.ru/index.php?topic=101.msg3207#msg3207), а Росреестр данными ему полномочиями таким образом пытается защитить нас с вами от всякого рода мошенников на рынке недвижимости, препятствуя регистрации сомнительных сделок. Надеюсь, никакого корыстного интереса в этой связи у "Лексиона" не было, нет и не будет, вот только на приведение всей документации в строгое соответствие с требованиями Регулятора застройщику понадобится не мало времени, и декабря-января-февраля для этого может быть недостаточно. Самое неприятное - другое: риск откладывания ввода Д-1 в эксплуатацию, а значит и переноса наших с вами новоселий существенно возрастает...

[NewMos]

Ещё один повод для оптимизма: https://room-park.ru/news/152/

[Иван Саныч]

Ещё один повод для оптимизма: https://room-park.ru/news/152/

смею предположить, что столь высокий показатель продаж был получен вследствие задержки в регистрации ДДУ в течение нескольких месяцев

[NewMos]

Вот и закончился второй квартал 2020 года, а вместе с ним канули в Лету и планы застройщика до его (2-го квартала) исхода ввести Д-1 в эксплуатацию, теперь данный этап реализации проекта строительства объекта запланирован на конец третьего (текущего) квартала пока ещё 2020-го високосного... Что ж, в таком случае воспользуемся любезно предоставленной нам "Лексионом" паузой, а так же опубликованной сегодня на оф. сайте крайней Проектной декларацией (https://room-park.ru/docs/show/142) для подведения промежуточных итогов реализации объектов Проекта, а именно - жилых помещений. Итак, официальные данные по состоянию на 30.06.2020 таковы: всего фактически заключено 2438 ДДУ на жилые помещения (57,4% от их общего количества или 54,5% всей проектной жилой площади), из них 1603 ДДУ (почти 89,5% в количественном и 85,5% в квадрометровом соответственно выражении) в Д-1, 392 ДДУ (почти 58% общего числа) в Д-2 и 443 ДДУ (25% за девять месяцев с начала продаж и за два с половиной года до планового ввода в эксплуатацию) в Д-3. По сему видно - никакие потрясения (экономические, политические, пандемические) пока не смогли поколебать ни желания ни возможности сограждан к вложениям в проект ЖК "Румянцево-Парк". Хочется верить, что отсрочка ввода Д-1 станет единственным неприятным событием в его дальнейшей истории...

[Malinina Mila]

Тоже только новостройку рассматриваю к покупке.

[NewMos]

Актуальная информация по итогам продаж жилых помещений в нашем ЖК за полгода (с апреля по сентябрь): в первом корпусе продано 67 квартир, во втором - 130, в третьем - 387, а всего - 584 объекта, то есть в среднем заключалось около 100 сделок ежемесячно во всём Проекте (соседи со стажем должны помнить, что ещё в прошлом году такое количество ДДУ регистрировалось только в одной первой очереди!). Всего же со старта продаж во всех трёх очередях реализовано 2682 объекта жилой недвижимости, - это чуть более 63% от общего их количества. Динамика продаж между первой и второй волнами COVID-19 отображена ниже: