[diman91]

Румянцево-парк

Тоже об этом думаю, +100тысяч и уберут 5% и напишут
"Новогодние скидки от 250 тысяч..."

просто в Лучах -400 тысяч были перед НГ, хотя не знаю, сколько они подняли перед этим...)) Однушка 37 метров за 5100, сейчас там такие от 6300...) Эх...

[Lalit]

Сейчас и до нового года действует акция -10% на трешки в Д1, собственно мы такую берем. Либо можно взять трешку по полной цене и машиноместо в подарок. Скидки на кладовки 20% до нового года действуют. Пробовали еще что-то протащить, но пока не вышло, сказали больше никак Трешки не все по акции подходят, но многие. Было небольшое повышение цен в первых числах ноября на все кроме больших трешек (белее 80 метров)

[CLIFF]

Привет, соседи! Мы тоже в 10 секции, на 4 этаже.

[Lalit]

Илья, точно, ошиблась, пересмотрела что менеджер присылал, там однушки и двушки в д2 и д3 подорожали, а в д1 только маленькие трешки.

[Lalit]

CLIFF, здравствуйте! Мы тоже в 10й секции, 9й этаж

[Yolande]

Сегодня еще однушки в Д1 подорожали. Я как раз думаю брать одну и оформила бронь несколько дней назад, сегодня смотрю, такие же подорожали на 8к за квадрат

[diman91]

Поднимать цены тоже нужно с умом, сейчас продажи Позитив начнем в новом доме.
Правда это немного другой уровень, но тоже неплохо.
На мой взгляд цены в 3 секции завышены слегка, разница со вторым корпусом - 150 тысяч, а разница в сдаче- полтора года (ну может год).

[diman91]

Я наблюдаю за своей секцией в Д-1. За 3 мес продана одна квартира. И то, может это бронь, которая снимется. Как я вижу, цены росли везде ДО середины лета 2019. А теперь продажи очень упали у всех. В подтверждение вспомните когда в последний раз повышали цены в румянцево парк? Если б я не купил уже, то сейчас бы точно не торопился минимум до НГ или весны.  Предложений в новой москве стало очень много и даже снижение ипотечных ставок не подстегивает спрос. Кстати еще один повод не спешить  - это снижение процента по ипотеке. У меня 9,80% и это на сегодня уже очень дорого

А когда вы покупали, скидка тоже была 10 процентов?
Или сейчас с учётом скидки ценник ниже?

[spacecat]

10% скидки только на 1-2 этажи, у меня в 11 секции осталось всего 7 квартир по большой стоимости и всё, поэтому нет никакого смысла им ещё скидывать. При этом обещают скоро новый мировой кризис, поэтому если в ипотеку, то я бы не дожидалась декабря, когда у нас все кризисы и происходят обычно

[spacecat]

Илья,

очень опрометчиво строить планы с учетом на обещаний кризиса в декабре.
ставку ЦБ под НГ опять снязят, увидите. Знаю людей которые платят ипотеку под 12%. Они наверное тоже боялись не успеть  до кризиса.

чтобы взять не 12 а как сейчас это надо было бы ждать около года, а если у человека решается в принципе сейчас вопрос брать квартиру или нет, то разница в ставке в 1%, которую могут снизить под НГ, что далеко не факт, не стоит риска того, что доллар станет не 60 а 90

[diman91]

Илья, чтобы взять не 12 а как сейчас это надо было бы ждать около года, а если у человека решается в принципе сейчас вопрос брать квартиру или нет, то разница в ставке в 1%, которую могут снизить под НГ, что далеко не факт, не стоит риска того, что доллар станет не 60 а 90

+ Всегда можно рефинансировать под низкий процент

[diman91]

Это да, скидка с 5 процентов упала до 4 так что на ликвид ценника ниже не будет..

[spacecat]

во-первых ,мы тут обсуждаем конкретный жилкомплекс, и от того купите ли вы кваротиру сейчас или после НГ дата вашего заселения никак не изменится.

а при чём тут дата заселения? тут только одна закономерность - чем она ближе, тем ценник выше, ну или скидка ниже)
уберегает от скачка доллара, или даже скорее делает его выгодным, не покупка квартиры а её покупка в ипотеку ну либо может есть такие банки, которые дают кредиты под покупку долларов)
по поводу того, что цены на недвижимость не растут за валютой ещё более спорное замечание, да они не растут только в валюте

[spacecat]

неверно. я в предидущем сообщении на цифрах показал что те кто поторопились и купили 3 мес назад уже заплатили больше чем те кто захочет купить сегодня.

и всё-таки какое отношение к этому имеет дата заселения, она вроде бы как фиксированная, или вы утверждаете что чем ближе к дате заселения покупать тем выгоднее? для меня это, конечно очень странно, но может быть найдутся смельчаки, кто захочет попробовать

опять неверно.покупка недвижимости в России никак не спасает от обьесценивания рубля, недвижимость обесценивается вместе с рублем с незначительной поправкой на инфляцию. Вы так же можете взять рублевый кредит на покупки валюты, называется фьючерс USD на Московской валютной бирже. Многие люди за последние 5 лет так и сделали и получили огромные убытки когда доллар падал с 80 до 56.

я не сколько не спорю, что если брать рублёвый кредит под покупку валюты это гораздо убыточнее, чем взять ипотеку и купить квартиру, как раз об этом и речь, чтобы лучше было представить: у вас нет ни долларов ни квартиры, банк даёт ипотеку т.е. наиболее выгодный кредит только на покупку квартиры, надвигается кризис после которого не известно, сколько будут стоить квартиры и какие будут ставки на ипотеку... дальше додумайте сами)

и снова неверно. в 2014 года рубль обвалился к доллару . недвижимость точно так же обвалилась в примерно 2 раза в валютие и не восстановилась в прежних валютных ценах. Для подтверждения идем на сайт Индикаторы рынка недвижимости и смотрим сами:

а давайте не 2014 посмотрим, а 2008 и какие там были показатели по ценам на недвижимость относительно рубля, думаю те, кто купил незадолго квартиру в рублях смогли оценить

[Olia787]

Только стоит обратить внимание, что цены на квартиры всегда будут идти только вверх! К сожалению для новых заемщиков, или, к счастью, для инвесторов.