Спрос на новостройки.

  • 5 Ответов
  • 764 Просмотров

Соколик

  • Постоялец
  • ***
  • 124
  • Рейтинг: +8
0
Спрос на новостройки.
« 07 Сентябрь 2018, 13:48:54 »
Россиянам не хватает современного жилья
Около 25 миллионов российских семей хотят улучшить свои жилищные условия, однако в стране наблюдается неудовлетворенный спрос на современное жилье, говорится в сообщении компании ДОМ.РФ.

Согласно опросам ВЦИОМ и ДОМ.РФ, около 80% граждан, планирующих купить жилье в ближайшие 5 лет, рассматривают новостройки, однако в минувшем году лишь 22% ипотечных сделок пришлось на строящееся жилье.

За первое полугодие в России выдали 1,3 триллиона рублей ипотеки, при этом объем кредитования на вторичном рынке вырос сильнее, чем на первичном.  На одну сделку в новостройках приходится 3-4 сделки с вторичным жильем – такую структуру рынка формирует недостаток современного жилья, отмечается в сообщении.

Однако показатели не свидетельствуют о снижении количества продаж новостроек. Причиной снижения доли ипотеки на первичном рынке стал динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном. 

Основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек является нежелание граждан брать на себя строительные риски, однако с запуском механизмов, обеспечивающих защиту от недобросовестных застройщиков, люди начнут активнее брать ипотеку на строящееся жилье, считают эксперты.

Соколик

  • Постоялец
  • ***
  • 124
  • Рейтинг: +8
0
Спрос на новостройки.
« Ответ #1: 07 Сентябрь 2018, 13:49:02 »
Каждую третью новостройку в Подмосковье покупает житель столицы
По стоимости «квадрата» в столице можно приобрести 2 кв. м в Московской области, заявляют риелторы
Треть покупателей квартир в новостройках городов-спутников Москвы имеют столичную прописку, треть сделок приходится на местных жителей, еще треть — на региональных покупателей. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Как правило, трудоспособный москвич покупает квартиру в области только для того, чтобы улучшить свои жилищные условия. Люди продают квартиры устаревшего жилого фонда — брежневки, хрущевки, не вошедшие в программу реновации, и меняют их практически без доплат на более современное и просторное жилье в области. Сегодня по цене среднего московского «квадрата» в Химках, Долгопрудном, Красногорске и Одинцове можно купить 1,5–2 кв. м, следует из пресс-релиза.
Мигранты и переселенцы из других регионов воспринимают города, расположенные не дальше 10 км от МКАД, как альтернативу столичным спальным районам. С присоединением территорий нынешних ТАО и НАО спрос в этих локациях оживили приезжие — их привлекала перспектива столичной регистрации в совокупности с относительно невысокой ценой. Однако и Новая Москва подошла не всем — подмосковные города все еще составляют ей серьезную конкуренцию, считают аналитики.

За первую половину 2018 года в четырех столичных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) было зарегистрировано 42% всех договоров долевого участия в России. В остальных регионах (81) проведено 58% сделок по приобретению квартир в новостройках.

NewMos

  • Постоялец
  • ***
  • 123
  • Рейтинг: +91
+1
Спрос на новостройки.
« Ответ #2: 22 Июнь 2019, 13:45:26 »
К вопросу спроса на конкретную, рассматриваемую на данном форуме, новостройку - порталом "Новострой-М" представлена актуальная (по зарегистрированным Росреестром ДДУ) информация о продажах в ЖК "Румянцево-парк" (для наглядности - в виде графика, на фото ниже)...
Обращают на себя внимание как резкий взлёт продаж в конце прошлого (254 ДДУ в декабре), так и последующее устойчивое их снижение с абсолютным минимумом (48 ДДУ) в мае текущего года  :(
И это ещё без эскроу…

Саша

  • Новичок
  • *
  • 8
  • Рейтинг: +3
0
Спрос на новостройки.
« Ответ #3: 23 Июнь 2019, 15:26:51 »
в июне 2018 г кв по ~100 руб/м продавали, также влияет на динамику

NewMos

  • Постоялец
  • ***
  • 123
  • Рейтинг: +91
+1
Спрос на новостройки.
« Ответ #4: 01 Июль 2019, 13:51:45 »
Ещё один посыл Лухтана на тему правильности нашего с вами, уважаемые соседи, выбора:
https://www.novostroy-m.ru/intervyu/govorit_o_vysokoy_plotnosti
Нельзя не согласиться!..

NewMos

  • Постоялец
  • ***
  • 123
  • Рейтинг: +91
+1
Спрос на новостройки.
« Ответ #5: 13 Июль 2019, 11:27:15 »
В июне произошёл перелом негативной динамики - продажи в нашем ЖК заметно выросли (см. график ниже). Хорошим стимулом для этого, видимо, послужило ожидание повышения ценника с 1 июля в связи с вводом расчётов по эскроу, которое (повышение), к счастью покупателей, не состоялось. Теперь же, чтобы закрепить успех, застройщик в условиях крайне ограниченного платёжеспособного спроса вынужден выдумывать новые и продлевать прежние дисконтные акции. Посмотрим - будет ли от этого отдача?.. В наших интересах, чтобы застройщику всё-таки повезло, ведь мы теперь с ним, можно сказать, находимся в одной лодке и всем нам необходимо без потерь доплыть до берега, где каждого из нас ждёт новое счастье... ;)
« Последнее редактирование: 13 Июль 2019, 14:05:09 от NewMos »