[spacecat]

АК, У мойки будет свой заезд под 11 секцией. Интересно то, что мойка имеет выход на наш паркинг....
Вот инфа:
https://rum-park.ru/index.php?topic=42.msg176#msg176

главное, что не выезд)

[spacecat]

К сожалению или к счастью, но владелец машиноместа, не владеющий квартирой на тысячную долю процента еще и владелец вашего лифта, например (как общего имущества). Пункт 1.5 ДДУ нп м/м это фиксирует помимо ГК РФ

а почему к сожалению? значит будет платить за обслуживание лифта)

[Денис]

а почему к сожалению? значит будет платить за обслуживание лифта)

Наоборот, он не сможет пользоваться лифтом. Будет выходить на спусках, или если под шумок с кем то не поднимется на лифте. Получается будут магнитные замки. Надеюсь ЖК это предусмотрело, если в ДДУ добавили пункт.

[spacecat]

у нас есть шахматка по квартирам, может и шахматку по мм можно сделать, т.к. видимо данный вопрос после сдачи сразу станет насущным) Насчёт лифта я думаю не получится запретить владельцам мм им пользоваться, т.к. это общеее имущество дома, а собственник мм приравнивается в этом смысле к собственнику квартиры (даже в ДДУ у нас мм идут как "помещения") и не факт, что из паркинга будет отдельный выход именно для пешеходов

[Сосед]

а никого не смущают обозначенные на поэтажном плане машиноместа внутри ЖК? Там около 30 мест, включая четыре для инвалидов..

[Денис]

Конечно смущает. Смущает ещё то, что там есть арки для проезда машин. И парковочные зоны с дорогой... Этакий формат закрытого двора, как у позитива. Ещё смущает спуск с лифтовой шахтой в паркинг посреди зелёной зоны двора.

[Сосед]

Проезды должны присутствовать обязательно, это чтоб пожарные могли лестницу изнутри выставлять..

[Денис]

Сосед, Все верно. По этому между последней и первой секцией есть пространство для въезда на внутреннюю территорию. Но про арки для движения автотранспорта нигде нет информации. Сквозные для людей - да. А вот более 4 метров - нет...

[Сосед]

Даже по рендерам/вирт.турам видно было, что проезды в есть в районе «мойки» и 6-й секции. Уверен был, что это аварийные сквозняки по пожарным нормам, но если там будет регулярный трафик-не айс.. детей погулять во дворе так спокойно не выпустишь..

На первых двух фото эти проезды, на третьем-проход только для людей в районе 9-10 секции. Он явно уже и со ступеньками..

[Дмитрий Л.]

Какой смысл расположения 30 мест во дворе? Очевидно же, что на них не припаркуешься... А вот постоянная "карусель" из машин будет обеспечена.
Да и если там действительно будет сквозной проезд, то очевидно, что машины будут ставить не только на данной парковке, но и по всей территории двора...
Вероятнее всего, проезд в любом случае можно будет закрыть, путем проведения голосования

[Андрей Клепиков]

Вероятнее всего, проезд в любом случае можно будет закрыть, путем проведения голосования

Тоже так думаю, оставить его только для спец техники и вывоза мусора (если они изнутри его будут забирать), а всех остальных за территорию двора.

А если официальным путем не получится, то гвоздей им под колёса насыпать, пару раз поменяют, потом не будут заезжать.

Но что-то у нас сегодня обсуждение в негативном ключе. Давайте думать позитивно и как это использовать на наше общее благо.

[Андрей Клепиков]

Дмитрий Л., мы с Вами соседи по подъезду

[Сосед]

Кстати, да..  на одной из картинок с оф.сайта там именно контейнеры. Старый какой-то вариант ландшафтных работ..

[spacecat]

может нам официально обратиться к застройщику с этими вопросами, чтобы получить письменный ответ (видимо, слова менеджеров уже начинают расходиться с действительностью). Давайте составим список основных наших вопросов, подпишем и отнесём в офис, это и один человек может сделать. В официальном ответе, думаю, они не будут придумывать.

[Денис]

Еще раз изучил схемку. Да, согласен, в районе 20 секции, вероятно, будут проезды на -1 уровне. Но в любом случае, в части собраний, собстенности и т.д. должны учитываться только м\м под конкретным корпусом. Как обособленное имущество.
Да, в теории собствеенники разных корпусов могут выбрать разный порядок пользования, разные УК и так далее.. Придется этим УК между собой договариваться и соблюдать правила соседей

Вот от 25 числа фотка. Сквозных прогонов для проезда авто - 5 штук. Так что им суждено быть.